İngiltere’nin en büyük ipotek kredisi verenlerinden biri olan Halifax salı günü İngiltere’deki ev fiyatları hakkında açıklama yaptı. Yapılan açıklamada ev fiyatlarının 9 ay içerisinde ilk kez gerilediğine değinildi.
Halifax yaptığı açıklamada ev fiyatlarının yüzde 0,2 düşerek 297.166 sterline gerilediğini belirtti. Yılın tamamında fiyatlar 3,3 oranında artış gösterdi.
2024 yılındaki genel fiyat artışı 2021 yılından itibaren en güçlü performansını göstermişti.
Bloomberg HT’nin aktardığı bilgiye göre, Knight Frank’te Birleşik Krallık konut araştırmaları başkanı Tom Bill, “Bütçenin tetiklediği daha yüksek borçlanma maliyetleri etkisini göstermeye başladıkça, mevcut konut fiyat artış oranı daha fazla baskı altına girecek. Son zamanlarda, daha sıkı kredi ortamının ve ekonomik büyümenin ivme kazanmakta zorlanmasını göz önüne alarak, 2025 için Birleşik Krallık konut fiyat artışı tahminimizi yüzde 2,5’e düşürdük.” ifadelerini kullandı.
İngiltere’deki geçen yıl enflasyon, merkez bankasına faiz oranlarını iki kez değiştirme fırsatı tanıdı ve 2025 yılının sonuna kadar 2 indirim daha olması bekleniyor.
Halifax açıklamalarında Londra’nın da 2024 yılında ulusal ortalamayla aynı seviyede büyüme gördüğünden bahsetti ve değerlemelerin yüzde 3,3 arttığı görülürken 547.614 sterline ulaştığını söyledi.
Konut fiyatlarında 7,4’lük bir artış gösteren Kuzey İrlanda geçen yılın iyi performansına sahip bölgesiydi. İskoçya ise değerlemelerdeki yüzde 2,4’lük artışla Birleşik Krallık ülkelerinden geride kaldı.
Halifax’ta ipotek bölümü başkanı Amanda Bryden, “Damga Vergisi eşiklerinde yaklaşan değişiklikler, potansiyel ilk ev alıcılarına satın alma planlarını öne çekmeleri için daha da fazla motivasyon sağladı” dedi.
