Migros Ticaret AŞ (MGROS) Antalya’da bulunan bir duran varlığını sattığını açıkladı. Antalya’nın Kepez ilçesinde yer alan 32 bin 274 metrekarelik alış veriş merkezi ve arsasını sattığını KAP’a bildiren Migros, satış kararını 4 Temmuz’da aldığını açıkladı.
Dün satış işlemi gerçekleşen Alışveriş Merkezi’nin Antalya Kipa AVM olduğu açıklandı. Satışın 875 milyon lira +KDV bedelle Sınırlı Sorumlu Atabilge Antalyapark Konut Yapı Kooperatifi ile Fidanlar İnşaat Taahhüt San. ve Tic. AŞ’ye satıldığı ifade edildi.
Tapu devir işlemi dün yapılan taşınmaz için değerleme raporunun 595 milyon 880 bin lira olduğu açıklanırken bu satıştan 137.128.863 TL kar elde edildiği ifade edildi.
Satıştan elde edilecek gelirin bilançonun güçlendirilmesinde ve işletme sermayesi gereksiniminde değerlendirileceğini açıklayan Migros, satışın “Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı” yüzde 0,5 olacağı açıklandı. Ayrıca satıştan elde edilen gelirin ödenmiş şirket sermayesine oranının ise yüzde 483,3 olduğu bildirildi.
Migros’tan yapılan KAP açıklamasında şu ifadelere yer verildi;
MGROS KAP Haberi
| Maddi Duran Varlık Satımı | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Alışveriş merkezi ve arsa |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mah., 25044 Ada, 1 no’lu parselde bulunan 32.274 m² yüzölçümlü taşınmaz |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 04/07/2024 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Var |
| Toplam Satış Bedeli | 875.000.000 TL + KDV |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 1,1 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 483,3 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,8 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 3,6 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,6 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 0,5 |
| Satış Koşulları | Peşin (Cash) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 11 Temmuz 2024 |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Bilançonun güçlendirilmesi / olumlu |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | 137.128.863 TL kar |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | Bilançonun güçlendirilmesinde ve işletme sermayesi gereksiniminde değerlendirilecektir |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | – |
| Karşı Taraf | Sınırlı Sorumlu Atabilge Antalyapark Konut Yapı Kooperatifi ile Fidanlar İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | İlişkili taraf değildir |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Önemli nitelikte işlem değildir |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme raporu da dikkate alınarak, karşılıklı görüşmeler ve pazarlık neticesinde belirlenmiştir |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 26.02.2024, 2023/7599 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı | Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 595.880.000 TL (KDV Hariç) |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | İşlem bedeli değerleme raporunda belirlenen tutarın üzerindedir |
EK Bilgi:
Şirketimiz mülkiyetinde yer alan ve yukarıda bilgileri verilen Antalya Kepez ilçesinde yer alan ve üzerinde Antalya Kipa Alışveriş Merkezi’nin bulunduğu gayrimenkul Sınırlı Sorumlu Atabilge Antalyapark Konut Yapı Kooperatifi ile Fidanlar İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş.’ye 875.000.000 TL + KDV bedel ile satılmıştır.
Söz konusu işleme ilişkin tapu devri 11 Temmuz 2024 tarihinde gerçekleştirilmiştir.
